本文摘要：本周，东莞市住房公积金管理中心公布《东莞市住房公积金缴存管理办法（印发稿）》，再度特别强调东莞公积金缴存基数、缴存比例等问题（参见4月17日《广州日报》DG15版）。19日，市住房公积金管理中心就购房者缴存和用于公积金时遇上的问题向本报记者展开答案，并透漏，东莞有数徵低公积金最低贷款限额的计划，目前涉及工作正在前进。 公积金贷款倍受注目今年，东莞多次发文拒绝开发商不得拒绝接受购房者用于公积金贷款买房，在商业房贷利率下潜情况下，公积金贷款更加不受注目。

本周，东莞市住房公积金管理中心公布《东莞市住房公积金缴存管理办法（印发稿）》，再度特别强调东莞公积金缴存基数、缴存比例等问题（参见4月17日《广州日报》DG15版）。19日，市住房公积金管理中心就购房者缴存和用于公积金时遇上的问题向本报记者展开答案，并透漏，东莞有数徵低公积金最低贷款限额的计划，目前涉及工作正在前进。

公积金贷款倍受注目今年，东莞多次发文拒绝开发商不得拒绝接受购房者用于公积金贷款买房，在商业房贷利率下潜情况下，公积金贷款更加不受注目。市民李先生告诉他记者，他今年想出售自己的第一套住房，原本想必要申请人商业贷款的，但是计算出来后找到，公积金贷款月可供可以省近上千元；于是他想改以申请人住房公积金贷款购房。在二手房市场方面，由于东莞各大银行实行“三价合一”政策，商业贷款利率下潜显著，商业贷款首付提升，不少购房者或自由选择重复使用缴付买房，或申请人住房公积金贷款买房。金信联行涉及人士告诉他记者，春节后用于住房公积金贷款卖二手房的情况比往年多了不少。

人组贷款买房更加昂贵今年以来，东莞商业房贷利率下潜。在一手房方面，首套房贷利率广泛下潜至20%以上，即实施5.88%的利率，二套房债及二手房贷款利率下潜更高；而相比之下，首套房申请人住房公积金贷款五年以上的贷款利率仅有为3.25%。记者以首套房贷款出售一套总价180万元的洋房为事例，首付三成后须要贷款126万元，由于目前东莞夫妻双职工公积金贷款最低额度为80万元，采行公积金贷款和商业贷款人组贷款方式，商业贷款利率下潜20%，等额本息贷款20年展开计算出来；对比后找到，采行人组贷款方式，总利息较少了27.33万元（参见表格）。

注目焦点东莞计划提升公积金贷款最低额度目前，东莞住宅均价相似1.7万元/平方米，洋房套皆总价大约180万元。相比之下，住房公积金贷款额度较较少。

不少市民体现，目前的公积金贷款额度对于贷款买房的协助较为小。据市住房公积金管理中心讲解，目前东莞市个人缴存和夫妻双方双职工缴存住房公积金最低贷款限额分别为50万元和80万元，在全国皆已正处于较高水平。市公积金管理中心透漏，近年来东莞市房价显然下跌，融合全市住房公积金流动性情况，为更进一步获释住房公积金活力，使缴存职工用好用足公积金，目前有数徵低最低贷款限额的计划，涉及工作于是以按步骤前进。

奖金提成也计入计算出来缴存基数的“工资”根据目前的政策，东莞住房公积金缴存基数为职工上一年度的月平均工资，缴存比例为5%~12%。不过有市民体现，自己的基本工资较较少，而再加奖金提成后，年收入有十几二十万元，但是每个月缴存的住房公积金却只有几百元，究竟奖金、提成否计入年度工资收入？市住房公积金管理中心对此回应，职工的工资明确还包括：职务工资、级别工资、计时工资、计件工资、岗位工资、绩效工资、奖金等，奖金提成不应算入职工工资。若单位并未按规定为职工缴存住房公积金，职工可获取本人身份证、劳动关系证明、工资收入证明等材料向市住房公积金管理中心体现情况。

公积金缴存 单位和职工均须继续执行记者在专访中了解到，东莞私营企业较多，一些小型公司不给职工缴存住房公积金，或者是由于基数太小，有职工自动自由选择不缴存住房公积金。市住房公积金管理中心回应，《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金是单位和职工的法定义务，对单位和职工皆是强制执行的，单位及其职工皆不应遵守缴存住房公积金的义务。此外，如果单位不办理住房公积金缴存注册或者不为本单位职工办理住房公积金账户成立申请的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，一处1万元以上5万元以下的罚款。

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