本文摘要：3月22日，中国海外发展有限公司(688.hk)公布2016年度业绩公告。公告表明，截至2016年12月31日，中海地产袭港合约销售额下降16.6%至港币2106亿元，超额完成集团调低后的2100亿港元目标，对应销售面积1304万平方米；营业收入暴跌3.2%至港币1640.7亿元。

3月22日，中国海外发展有限公司(688.hk)公布2016年度业绩公告。公告表明，截至2016年12月31日，中海地产袭港合约销售额下降16.6%至港币2106亿元，超额完成集团调低后的2100亿港元目标，对应销售面积1304万平方米；营业收入暴跌3.2%至港币1640.7亿元。其中，来自房地产发展业务的收益大约为港币1589.9亿元；经营溢利减少14.5%至港币579.1亿元，其中房地产发展业务获取的分部溢利减少10.9%至港币469.4亿元； 投资物业方面，整体物业租赁情况理想，全年构建租金总收入港币21.4亿元，同比增加6.2%。公告表明，2016年，中海六项投资物业项目完工，合共减少大约46万平方米已启用投资物业，而该集团也出售了一些非核心投资物业。

此外，利用中信资产并购减少了大约30万平方米的投资物业。年内，中海在内地、港澳和伦敦享有已启用投资物业共计约250万平方米。

土地储备方面，2016年，中海（不还包括中海宏洋）在内地13个城市合共售予17幅土地，在香港售予1幅土地，合共追加面积972万平方米。截至2016年底，中海在内地33个城市以及香港和澳门共计享有土地储备大约5677万平方米，集团实际享有权益大约为4881万平方米。此外，中海月底2017年1-2月在9个城市售予11幅土地，合共面积大约为300万平方米。

对于2017年的经营目标，公告透漏，为确认经营规模和利润规模的利润快速增长并充份融合市场情况，中海预计2017年新开工面积多达1900万平方米，开建规模高峰期间将约3300万平方米。与此同时，将力争已完成完工面积多达1350万平方米（不含合营公司），并已完成合约销售金额（不含合营公司和联营公司）超过不少于港币2100亿元的目标。

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