本文摘要：（原标题：碧桂园政治宣传传统商业模式 新型城镇化有3.0版了）碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。（资料图片）今年上半年，碧桂园集团共计构建合约销售额大约2889亿元，同比快速增长131%，排在行业。时隔去年合约销售额打破3000亿元大关后，碧桂园再次构建跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的进步必不可少公司早年奠定的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。 ”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国回应，“对城镇化的执著让碧桂园在旁人的犹豫不决中大大建构佳绩”。

（原标题：碧桂园政治宣传传统商业模式 新型城镇化有3.0版了）碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。（资料图片）今年上半年，碧桂园集团共计构建合约销售额大约2889亿元，同比快速增长131%，排在行业。时隔去年合约销售额打破3000亿元大关后，碧桂园再次构建跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的进步必不可少公司早年奠定的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。

”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国回应，“对城镇化的执著让碧桂园在旁人的犹豫不决中大大建构佳绩”。难以置信的市场两翼“早在15年前，碧桂园就在这里研发了大型住宅小区广州凤凰城。可以说道，没这个项目就没新塘镇美丽的今天。

”曾任广州东莞新塘镇主要负责人刘观计告诉他记者：“2002年，新塘附近还是一片荒凉。碧桂园却选址于此，并大大推展新塘与广州市区‘同城化’环境建设。从这个意义上谈，新塘只不过早就是广州的卫星城了。”“这里民营经济繁盛，很多人经商后原本想返乡自己盖房子。

看见新楼盘和设施设施拔地而起，环境又如此美丽，大多数人都自由选择必要在小区里买房住进。这样做到最显著的益处是私搭乘内乱建少了，环境治理的可玩性也上升了。可以说道，碧桂园不仅转变了当地人的居住于观念，也节约了土地，是对新型城镇化进程的极大推展。

”刘观估说。综合数据表明，近年来碧桂园集团大约50%的销售收入来自于国内一二线城市，另外50%皆来自国内三四线城市。按照著名地理规划科学专家、中山大学地理规划学院副院长周春山的众说纷纭，“今年以来，相当多的一线城市与强劲二线城市实施出租汽车。在这一前提下，碧桂园的销售业绩仍能构建跨越式快速增长，归功于多年耕耘三四线城市构成的市场两翼。

这使碧桂园需要在仅次于程度上抵挡市场波动”。统计资料表明，今年上半年，碧桂园之后增强在三四线城市的市场优势。截至6月30日，其城镇化布局早已遍布全国29个省区市，其中105个项目在当地的市场占有率多达20%，11个项目市场占有率多达50%。碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上回应：“更为均衡的项目人组体现出有碧桂园对正处于城镇化有所不同阶段的市场皆有充份解读。

未来，公司将持续扩展一二线城市、稳固三四线城市，以提升全国范围内的市场份额。”服务人的城镇化“碧桂园对三四线城市市场的信心源于集团早年在一线城市周边累积并溶解下来的商业模式，以及对中国新型城镇化建设前景的悲观态度。”碧桂园集团副总裁、新闻发言人朱剑敏讲解说道，追溯到碧桂园的发展历史可以看见，碧桂园的第一个项目“顺德碧桂园”就是一个小城镇项目。

该项目是25年前研发的，目前占地面积多达万亩，住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全，俨然早已沦为一个生态环境优良的小城镇。在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述显然，碧桂园以城市研发和运营闻名，获益于新型城镇化建设，公司业绩转入愈演愈烈周期是很大自然的事情。陈述回应，在碧桂园的600多个项目中，有相当多的社区早已实质上构成了小城镇。这样的规模在国外很多地方早已堪比小城市，因此要按照城市理念来运营。

“几年前，我们的居住于环境还不好，周边很多地方脏乱差问题相当严重。自从碧桂园入驻研发以来，城镇环境获得极大提高，现在很多在市区工作的职工都在碧桂园置业了。这样的转变对于我们这样一个县级城市来说毫无疑问起着了风向标起到。”广东省肇庆市低要区委办公室主任邹干豪告诉他记者。

“推展新型城镇化建设，房地产企业负起义不容辞的责任。经过几十年的发展，国内早已茁壮起一批还包括碧桂园在内十分成熟期的房地产企业，这些企业需要调动大量资源，在推展新型城镇化建设方面具备先天优势。”莫斌回应，碧桂园应当充分发挥这些优势，为中国的城镇化，尤其是人的城镇化作出贡献。增进产城融合发展在周春山显然，碧桂园的新型城镇化发展思路大体可分成3个阶段，早期是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘，却是1.0版；2.0版是三四线城市中心区的高端项目；3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

传统小区是以居住于为核心的，科技小镇则是以产业为先导，造就居住于与人口、商业核心区。从这个意义上谈，碧桂园正在从建“居城”向建“产城”转型。2016年4月份，碧桂园开始筹划科技小镇项目。同年8月份，集团号召顶层设计关于建设特色小镇的声援，公布“产城融合战略”。

2017年5月17日，碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇破土动工。该项目座落在广东惠州，坐落深圳，目标是以思科数据中心为相结合，打造出世界级的物联网和智能控制产业基地。碧桂园潼湖科技小镇产城事业部总监王腾讲解说道，目前小镇早已更有了一批科技企业进驻，在未来5年至8年内，项目总投资将超过300亿元。

朱剑敏回应，对于碧桂园来说，这不是一次非常简单的试水，而是战略性的自由选择。目前，碧桂园已在珠三角、京津冀等区域可行性布局了多个科技小镇，今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时，碧桂园已与思科、富士康、李开复创新工场、浪潮集团及清华大学、中科院综合研究中心等一大批公司和机构创建战略合作。

“碧桂园拒绝每个科技小镇一定要有一个主导产业，并引进一两家世界级或国内龙头企业。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波回应。

对于在传统住宅研发领域以“低周转”闻名的碧桂园来说，产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次政治宣传。“住宅不生气研发，再行把产业做到一起。有了人气，再行赚到未来的钱。

”向俊波回应，对于科技小镇，碧桂园寄予厚望，它不仅竭尽着企业对未来业绩的期望，更加支撑了造就地方产业升级的深层次思维。

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